Společné prostory kondominia: smím tam zahrádkovat?
Pěkně zelená rostlina v hale budovy nebo na podestě, květovaný květináč na vnitřním nádvoří nebo na společné terase, rostliny v kolektivní zahradě, která začíná dobrým úmyslem a která může představovat skutečný ozdobný prostor. .. a zároveň přispívá k postavení budovy.
Ve spoluvlastnictví však společné části patří podle definice všem spoluvlastníkům a nikdo z nich (ani žádný nájemce) si to nemůže osobně užívat bez souhlasu ostatních, ani instalovat osobní předměty (a tedy rostliny).
Výsadba nebo dokonce instalace rostlin v květináčích do společných prostor je tedy teoreticky zakázána. (společná terasa, společná zahrada, společné nádvoří, hala, schodiště, přistání …).
O autorizaci však můžete požádat všechny spoluvlastníky: požádejte svého správce, aby tento bod zařadil na pořad jednání příští valné hromady spoluvlastnictví (nestačí jen souhlas odborové rady nebo jejího předsedy).
A než budete hlasovat o tomto bodu v sestavě, podívejte se na předpisy o spoluvlastnictví : vydání plantáží může podléhat zvláštním omezením ve vaší budově nebo sídle.
Co riskuji, když narazím bez předchozího povolení?
Pokud se jedná o několik hrnců, bude snadné je odstranit, pokud vás o to požádá jeden z vašich sousedů nebo správce. Na druhou stranu, bez povolení, výsadba stromu nebo běh lezce po zdi budovy vás vystavuje větším rizikům. Správce vám tedy může do týdne dát formální oznámení o pokácení příslušných stromů a odstranění jakékoli výsadby. Pokud od vás nikdo nereaguje, může práci svěřit poskytovateli služeb … a nechat vám zaslat fakturu!
Kromě toho můžete nést odpovědnost v případě nehody nebo poškození (pád způsobený hrncem, který brání průchodu, požití květiny nebo toxického listu dítětem nebo domácím zvířetem, poškození způsobené kořeny výsadby v zem, vlhká místa v důsledku zavlažovací vody na parketách nebo kameni atd.). Buď opatrný!
Jak se vyhnout konfliktům s jinými vlastníky?
Jakmile bylo povolení získáno, můžete sázet a umísťovat květináče za podmínky, že budete dodržovat několik opatření zdravého rozumu, aby nevznikla žádná obtěžování.
- Viz nezakrývejte průchody; zvažte v konkrétních situacích, kdy musí být průchod do značné míry volný (dětské kočárky, invalidní vozíky pro osoby se sníženou pohyblivostí, odpadkové koše, dodávka objemných předmětů, stěhování atd.).
- Dávejte pozor na neblokujte otevírání dveří a oken ani přístup k určitému vybavení (elektrické zásuvky, ventily, větrací otvory, kohoutky, měřiče, technická místnost, hasicí přístroje atd.). Stručně řečeno, umístěte své rostliny tam, kde máte jistotu, že nikoho neobtěžují.
- Vyhněte se samozřejmě trnitým, jedovatým rostlinám nebo prostě dráždivá míza, na rostliny alergenní (pozor na alergie na různé pyly!), a ty, které jsou vonné (některé vůně, které vám připadají příjemné, nemusí ostatní oslovovat).
- Viz nevytvářejte nadměrné stínování a nebraňte výhledu z ubytování vašich sousedů (nesázejte přímo před okna, nebo se rozhodněte pro nízké rostliny).
- Zvažte, že nepochybně budete muset ponese náklady spojené s plantážemi a jejich údržbou sám : proto nemyslete příliš velké (pokud jste se na valné hromadě nezabývali finančním aspektem a nepožádali o hlasování o „kvetoucím“ rozpočtu)!
Výběr správných rostlin: s přihlédnutím k omezením
Omezení spojená s nedostatkem místa
Prvním faktorem, který je třeba vzít v úvahu, je nedostatek místa: možná se budete muset omezit rostliny, které si zachovávají skromné rozměry, zejména v interiéru. Venku, podél zdi, můžete Nainstalujte popínavé rostliny, které zabírají málo místa na zemi, ovocné stromy prořezané na špalír nebo druhy tolerující těžké prořezávání, které budete moci snadněji ovládat. A proč ne květinové suspenze nebo stupňovité výsadby, v duchu vertikálních zahrad?
Expozice a nevýhody městského prostředí
Počítejte také se slunečním zářením : stejné rostliny nebudete moci pěstovat na dvoře neustále ve stínu nebo na terase plné slunce v létě (v tomto případě upřednostňujte rostliny odolné vůči suchu nebo středomořské rostliny)!
Ve městě také věnujte pozornost znečišťujících látek, stejně jako větší citlivost rostlin na škůdce a choroby : přednostně vybírejte rostliny, které odolávají městskému znečištění a které jsou odolné vůči housenkám, červotočům, červeným pavoukům, padlí atd.
Omezení údržby
Mějte také na paměti, že rostliny, které jste nainstalovali, budete muset udržovat sami: střih, nakonec čištění odumřelých listů nebo jehličnaté jehličnany (pokud to neprovádí osoba odpovědná za běžnou údržbu), zalévání (ve městech, kde teploty stoupají z prvních slunečních paprsků, potřebují rostliny hodně vody, a zejména ty v květináčích) .. .
Tento poslední bod je bezpochyby nejdůležitější, zvláště pokud je rostlin mnoho: kromě omezení pravidelné zálivky, vzniká otázka přístupu k vodě ! Pokud kvetete na nádvoří nebo na společné terase, nabízejí vodní bod? Pokud ano, je sázkou na jistotu, že náklady na tuto vodu jsou zahrnuty v běžných výdajích na budovu: někteří vaši sousedé mohou mít na tyto dodatečné (byť mírné) náklady na kondominium matný pohled. A bez kolektivního kohoutku, jste připraveni jít tam a zpět s konvicí, kterou budete muset naplnit doma?
Začít!
Vyrovnáním se s těmito různými omezeními a přizpůsobením výběru rostlin místu byste měli být schopni využít výhody nového „zahradního“ prostoru a zároveň si tato místa zpříjemnit! Protože kromě věčných stenů drtivá většina lidí - naštěstí - oceňuje, že jejich životní prostředí je živější … Zkuste dobrodružství!
A proč nezkusit přimět kondominium, aby současně přijalo společný kompostér, nakrmit plantáže a recyklovat část odpadu?
- Město, ekosystém
- Květujte ulici před domem
- Městská zahrada
- Zahradnictví ve městě: výsadba na okenní parapety
- Městské zemědělství, sektor budoucnosti
