Mikrolející dům, vyrobený ze dřeva
The malý dům je velmi malý dům, lehký, s dřevěným rámem. Může být namontován na přívěsu a tažen vozidlem přesunuta podle vašich přání. Obecně nepřesahuje 20 m2 podlahové plochy; tato maličkost je kompenzována velmi funkčním kováním a a optimalizace dostupného prostoru : zatahovací, odnímatelné prvky, mezipatro, integrovaný úložný prostor … Může být vybaven suchými toaletami, sprchou a vším potřebným k vaření. Je tedy naprosto možné tam žít: jsme daleko od konceptu jednoduché kabiny.
Odkud pochází pohyb malého domu?
Drobné domy se ve Spojených státech objevily na počátku roku 2000. Ve Francii je začali v roce 2012 nabízet první výrobci. Skutečný architektonické a společenské hnutíTento malý dům se zrodil ze spojení několika faktorů:
- thezdražení nemovitosti : malý dům stojí mnohem méně než klasický dům nebo byt;
- přitažlivost dobrovolné jednoduchosti : menší, lépe optimalizované domy, vyžadující (umožňující?) omezení na to nejdůležitější, bez ztráty místa;
- chuť na mobilitu : méně omezení, více svobody;
- příroda za okny : malý domeček vám umožní ukotvit téměř kdekoli, v městských oblastech i v přírodě (za předpokladu, že budete dodržovat legislativu);
- možnost stavby vlastního domu : stavba malého domu je více o montáži než o „tvrdé“ stavbě. Žádné zdivo, ale dřevěný rám, na kterém jsou umístěny izolační materiály, střecha a estetický obklad.
Všimněte si, že od zdravotní krize v letech 2021-2022-2021 s řadou uvěznění si malé domy našly nové publikum: obyvatelé měst unavení městským životem, zavření ve stísněných bytech a odříznutí od přírody.
Vybudujte si sami, ekonomické řešení … pro kutily
To je docela možné postavit si vlastní malý domeček. Z design (aplikace umožňují navrhovat plány) na Výroba, můžeš to všechno vzít. Náklady na dům se v průměru sníží na polovinu, ale musíte mít dobré kutilské dovednostinebo získejte pomoc (rám, rám, střešní krytina, obklady, izolace, hydroizolace, elektřina, instalatérské práce, ventilační systém atd.). Umožněte přibližně 3 měsíce práce na plný úvazek člověku pohodlnému v kutilství a náklady v průměru 25 000 EUR (mnohem více nebo mnohem méně, v závislosti na pohodlí, zvolených materiálech …). jestli ty koupit na klíč, ceny se pohybují od 30 000 do 80 000 EUR.
Co legislativa stanoví pro parkování?
Pokud jde o malé domy, právní předpisy jsou poměrně vágní. S Alurův zákon (2014), existence těchto malých mobilních domů byla uznáno, jako u tippisů, jurt a trailerů, as alternativní režim bydlení. Nicméně, od roku 2021-2022 je zakázáno instalovat malý dům na soukromý pozemek (například vaši zahradu nebo zahradu přítele), abyste tam žili.
Pokud plánujete zaparkovat svůj malý dům (neobydlený) na dobu delší než 3 měsíce na zahradě, vězte také, že pokud je podlahová plocha menší než 20 m2, je nutné na radnici provést prohlášení o práci. Nad 20m² musíte požádat o stavební povolení.
Když se pohybujete se svým mikro domem a používáte jej jako místo k životu, musíte zaparkujte v městské oblasti nebo v „oblasti pelet“ (zemědělská nebo přírodní oblast není stavitelná) za tímto účelem poskytuje PLU (Místní plán územního plánování) obce. Pokud neexistuje PLU (například v malém městě), obraťte se na radnici a zjistěte, kde můžete zaparkovat. V každém případě je lepší se informovat na magistrátu, zda je váš malý dům tolerován, protože někteří volení představitelé přítomnost těchto mobilních domů neocení.
Rozměry a technická nebo administrativní omezení
Rozměry malého domu jsou regulovány.
- Hmotnost maximum (tažné vozidlo + závěs + malý dům): 3500 kg (nutná licence BE)
- Maximální délka malého domu: 12 metrů
- Maximální délka vozidla + malý dům : 18 metrů
- Šířka maximum: 2,55 metru
- Výška: neomezená (většina silnic je určena pro vozidla nepřesahující výšku 4 metry).
Malý dům je považován za přívěs. Jako takové to musí být ujistil (s tažným vozidlem) a registrovaný v prefektuře. Musí mít také své vlastní šedá karta. Je také považován za domov: musíte si proto vzít a smlouva o pojištění domácnosti.
Pokud jde o daň, neexistuje daň z nemovitosti ani daň z bydlení, ale a daň z mobilních domů (maximálně 150 EUR za rok). Kromě toho může být nutné zaplatit daň ze svozu komunálního odpadu a daň z připojení k systému kolektivní hygieny.
Je osvobození se od omezení, vzdání se pohodlí?
Když žijete v malém domku, a tím spíše, když využíváte výhody mobility, kterou umožňuje, nemusíte být připojeni k elektrické síti a k pitné vodě. Solární panely instalované na střeše nebo stěnách dodávají potřebnou energii k napájení elektrických spotřebičů a zajišťování světla. Pokud jde například o vodu určenou k mytí, čištění nebo čištění zeleniny, zajišťuje ji déšť: mnoho malých domů má systém sběru dešťové vody přes střechu. A konečně, čerpací systém shromažďuje odpadní vodu a suchý záchod může zlepšit pohodlí na palubě.
Za těchto okolností nemůžeme říci, že malý dům je provizorní stanoviště, nepohodlné a odsuzující ke sparťanskému životu. V závislosti na rozvržení, materiálech a zvolených možnostech může být mikro dům téměř luxusní a v každém případě velmi útulný a příjemný na bydlení, pro koho nepotřebuje mnoho prostoru, aby se cítil dobře. Prostor, je venku!
